ОФЕРТА ООО «ИЖС АГЕНТ»
Добро пожаловать на сайт «ИЖС АГЕНТ», интернет-сервис, который позволит Агентам оказывать услуги в сфере приобретения, строительства объектов недвижимости, а Клиентам – оперативно и безопасно их приобрести.
Оферта адресована Пользователям сайта и содержит основные аспекты, регулирующие взаимодействие Компании, Администрации и Агентов.
Сайт http://izs-agent.ru не предназначен для пользования лиц, не являющихся юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, лицами, являющимися плательщиками налога на профессиональный доход (самозанятыми).
ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ ИСПОЛЬЗУЕМЫЕ В ОФЕРТЕ
Компания (Принципал) — Общество с ограниченной ответственностью «ИЖС АГЕНТ», ИНН 9728138787, ОГРН 1247700530120, адрес: 117437, г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный Округ Коньково, ул. Миклухо-Маклая, д.18, к.2
Пользователь (Агент) — юридическое лицо, индивидуальный предприниматель или физическое лицо, являющееся плательщиком налога на профессиональный доход (самозанятый) прошедшее регистрацию в личном кабинете, действующий в интересах ООО «ИЖС АГЕНТ» и имеющий доступ к пользованию Сервисами Сайта.
Акцепт – полное и безоговорочное принятие Пользователем условий Оферты.
Агентский договор — договор, в соответствии с условиями которого Агент, действуя от имени и за счет Принципала выполняет поручение Принципала (Компании) за вознаграждение.
Сайт — Интернет-сайт, принадлежащий Компании, расположенный в сети Интернет по адресу http://izs-agent.ru.
Администрация – лицо (лица), уполномоченное на управление Сайтом, администрирование, обеспечение технической поддержкой, действующее от имени Компании.
Учетная запись – совокупность данных о Пользователе (логин и пароль), необходимая для его опознавания (идентификации) и предоставления доступа к использованию Интернет-сервиса.
Логин и пароль – уникальная комбинация из слов, цифр и знаков, создаваемая Агентом и позволяющая получить доступ к Интернет-сервису, его отдельным функциям, требующим идентификации.
Личный кабинет – персональный раздел Сайта, доступный только для авторизированных (зарегистрированных) Пользователей, с помощью которого осуществляется доступ Пользователя к Интернет-сервисам.
Личный кабинет позволяет осуществлять управление учетной записью, осуществлять отправку и получение информации, в том числе уведомлений Администрации.
Сделка – действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Объект недвижимости – имущество, признанное в законодательном порядке недвижимым.
Земельный участок — часть поверхности земли, границы которой определены в порядке, установленном законом.
Услуга – деятельность, направленная на покупку, продажу и строительство объектов недвижимости.
Поручение – обязанность совершить определенные юридические действия.
Клиент – лицо, выражающее намерение приобрести объект недвижимости.
Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю сайта http://izs-agent.ru.
Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных.
-
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Оферта является предложением, адресованным неопределенному кругу лиц, согласно ст. 435 Гражданского кодекса Российский Федерации.
1.2. Пользователь Сайта обязан ознакомиться с Офертой до момента авторизации на Сайте. При этом регистрация на Сайте означает полное безоговорочное принятие (Акцепт) Оферты.
1.3. В случае если Пользователь не принимает условия настоящей Оферты он обязан воздержаться от использования Сайта.
1.4. Настоящая Оферта определяет все существенные условия договора между Компанией и Агентом, в том числе, порядок оказана Услуг, выполнение Поручений.
1.5. Оферта, а также вся информация опубликована на сайте Компании http://izs-agent.ru.
1.6. Обработка владельцем Сайта персональных данных Пользователя осуществляется в соответствии с Политикой конфиденциальности, которая размещена по адресу http://izs-agent.
2. ПРЕДМЕТ ОФЕРТЫ
2.1. Компания предоставляет Пользователю доступ к Интернет-Сервису с целью поиска партнеров в сфере строительства и продажи объектов Недвижимости, а Пользователь обязуется использовать предоставленный ему доступ только в пределах тех прав и теми способами, которые предусмотрены настоящей Офертой.
2.2. Заключая Сделку в рамках доступа к Сайту, Компания обязуется выплатить Агенту вознаграждение в соответствии с условиями заключенного Агентского договора.
3. ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕСТВЕННОСТИ КОМПАНИИ
3.1. Для целей использования Сайта, Пользователям необходимо самостоятельно обеспечить себя необходимым оборудованием, программным обеспечением и доступом в Интернет.
3.2. Во избежание недоразумений Пользователю следует соблюдать меры предосторожности при скачивании с Сайта или по размещенным на нем ссылкам любых файлов.
3.3. Используя сайт, пользователь соглашается с тем, что скачивает с сайта или с его помощью любые материалы на свой собственный риск и несет личную ответственность за возможные последствия использования указанных материалов, в том числе за ущерб, который это может причинить компьютеру пользователя или третьим лицам, за потерю данных или любой другой вред.
4. АВТОРСКИЕ ПРАВА
4.1. Права на интеллектуальную собственность, в том числе результаты интеллектуальной деятельности, включенные в состав Сервиса или используемые им, такие как: тексты, изображения, дизайн, базы данных, ноу-хау, товарные знаки, фирменные наименования и иные средства идентификации, принадлежат Компании.
Оферта не предоставляет Пользователю право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков Компании.
4.2. Запрещается копировать, воспроизводить и использовать материалы, размещенные на Сайте. Право на использование фирменного наименования, товарных знаков, доменных имен и иных отличительных знаков «ИЖС АГЕНТ», может быть предоставлено исключительно по письменному соглашению.
4.3. Любое несанкционированное использование является нарушением исключительных прав, авторских прав и других прав на интеллектуальную собственность Компании, а также нарушением положений Оферты. Последствием любого нарушения законодательства об интеллектуальной собственности могут стать санкции, предусмотренные законодательством Российской Федерации
4.4. В случае нарушения исключительных прав, авторских прав и других прав Компании, правообладатель вправе требовать от Пользователя возмещения ущерба в полном объеме, в том числе упущенную выгоду.
5. РЕГИСТРАЦИЯ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ
5.1. Для получения доступа к Интернет-сервису, Пользователю необходимо пройти процедуру регистрации. Регистрации и создание Учетной записи Пользователя. добровольной и бесплатной.
5.2. Для регистрации на Сайте Пользователь обязан заполнить регистрационную форму, указав в ней уникальные для него Логин и пароль, а также достоверную и актуальную информацию необходимую для формирования Учетной записи Пользователя и доступа к Личному кабинету.
5.3. Для предоставления доступа к отдельным функциям при регистрации Пользователю требуется предоставить информацию и скан-образы документов:
5.3.1. Для физических лиц, зарегистрированных в качестве самозанятых:
— документ, удостоверяющий личность;
— справка о постановке на учет в качестве самозанятого.
5.3.2. Для индивидуальных предпринимателей:
— свидетельство/лист записи о государственной регистрации индивидуального предпринимателя.
5.3.3. Для юридических лиц:
— учредительные документы;
— приказ (иной документ уполномоченного органа управления Пользователя – юридического лица, в соответствии с учредительными документами) о назначении руководителя;
— свидетельство/лист записи о государственной регистрации в качестве юридического лица/иной документ, подтверждающий регистрацию соответствующего юридического лица;
5.4. В процессе заполнения регистрации Пользователь в качестве Логина указывает актуальный адрес своей электронной почты (e-mail) или номера телефона, при помощи которых в дальнейшем будет осуществляться вход в Интернет-сервис и восстановление пароля в случае его утери.
5.5. После надлежащего выполнения регистрационных действий, и проверки предоставленных документов, на Сайте создается Личный кабинет Пользователя.
Доступ к Личному кабинету Пользователь осуществляет при помощи Учетной записи.
5.6. Пройдя процедуру регистрации, Пользователь обязан предпринять все разумные и достаточные меры по недопущению получения третьими лицами информации об Учетной записи.
5.7. Пользователь самостоятельно несет ответственность за безопасность (устойчивость к угадыванию) выбранных им средств для доступа к Учетной записи, а также самостоятельно обеспечивает их конфиденциальность. В случае утраты Логина и пароля к Учетной записи, либо наличия информации о том, что доступ к логину и паролю получило третье лицо, пользователь должен немедленно обратиться к Администратору для обновления пользовательской информации.
5.8. Компания оставляет за собой право в любой момент потребовать от Пользователя подтверждения данных, указанных при регистрации и идентификации, и запросить, в связи с этим дополнительные документы.
5.9. При наличии жалобы, спора или конфликта, прямо или косвенно связанного с использованием Интернет-сервиса, Пользователь соглашается с тем, что Администрация Интернет-сервиса вправе предоставить третьим лицам контактную информацию о Пользователе, необходимую для целей разрешения спора или конфликта.
6. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ САЙТА
6.1. При использовании Интернет-сервиса Пользователь вправе:
6.1.1. Зарегистрироваться в Интернет-сервисе как через регистрационную форму Интернет-сервиса.
6.1.2. Посещать все доступные разделы Сайта, изучать и знакомиться с их содержанием.
6.1.3. Получать доступ к продуктам и услугам, предоставляемыми третьими лицами на Сайте.
6.2. При использовании Интернет-сервиса Пользователь обязан:
6.2.1. Соблюдать положения действующего законодательства Российской Федерации, Оферты и иных документов, разработанных Компанией и размещенных на Сайте.
6.2.2. Поддерживать актуальность информации, указанной при регистрации и прохождении процедуры идентификации, своевременно внося необходимые изменения.
6.2.3. Немедленно уведомить Владельца Интернет-сервиса о любом случае несанкционированного (не разрешенного Пользователем) доступа к Сайту с использованием Учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к учетной записи путем направления информационного сообщения посредством установленных каналов связи.
6.2.4. Не размещать в Личном кабинете информацию и материалы (включая ссылки на них), которые могут нарушать права и интересы других Пользователей и третьих лиц.
6.2.5. Хранить в тайне и не предоставлять другим Пользователям и третьим лицам информацию, ставшую известной Пользователю в результате использования Сайта, в том числе персональные данные.
6.2.6. Воздержаться от осуществления каких-либо действий, в законности которых Пользователь не уверен.
6.3. Пользователю при использовании Интернет-сервиса запрещается:
6.3.1. Регистрироваться на Сайте в качестве Пользователя от имени или вместо другого лица, если соответствующие полномочия не были получены в порядке и форме, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.3.2. Каким-либо образом вводить Компанию, Администрацию и других Пользователей в заблуждение относительно своей личности, в том числе используя Логин и пароль другого зарегистрированного Пользователя.
6.3.4. Указывать в Личном кабинете и при использовании Интернет-сервиса заведомо ложные или искаженные сведения о себе, своем возрасте, а также иную информацию, не соответствующую действительности;
6.3.5. Загружать, хранить, публиковать, распространять и предоставлять доступ или иным образом использовать любую информацию, которая:
— содержит угрозы, дискредитирует, оскорбляет, задевает честь, порочит достоинство или деловую репутацию или нарушает неприкосновенность частной жизни других Пользователей или третьих лиц;
— каким-либо образом нарушает права других Пользователей или третьих лиц;
— является вульгарной или непристойной, содержит нецензурную лексику, содержит порнографические изображения и тексты или сцены сексуального характера с участием несовершеннолетних;
— содержит сцены насилия, либо бесчеловечного обращения с животными;
— содержит описание средств и способов суицида или любое подстрекательство к его совершению;
— пропагандирует и/или способствует разжиганию расовой, религиозной, этнической ненависти или вражды, пропагандирует фашизм или идеологию расового превосходства;
— содержит экстремистские материалы;
— пропагандирует преступную деятельность или содержит советы, инструкции или руководства по совершению преступных действий;
— содержит информацию ограниченного доступа, включая, но не ограничиваясь, информацию, отнесенную российским законодательством к государственной и/или коммерческой тайне;
— содержит рекламу или описывает привлекательность употребления наркотических веществ, в том числе «цифровых наркотиков» (звуковых файлов, оказывающих воздействие на мозг человека за счет бинауральных ритмов), информацию о распространении наркотиков, рецепты их изготовления и советы по употреблению;
— носит мошеннический характер;
— нарушает требования законодательства Российской Федерации.
6.4. Пользователь самостоятельно несет ответственность за все действия (а также их последствия) в рамках или с использованием Сайта под Учетной записью Пользователя, включая случаи добровольной передачи Пользователем данных для доступа к Учетной записи Пользователя третьим лицам на любых условиях (в том числе по договорам или соглашениям).
При этом все действия в рамках или с использованием Интернет-сайта под Учетной записью Пользователя считаются произведенными самим Пользователем, за исключением случаев, когда Пользователь, уведомил Администрацию Сайта о несанкционированном доступе к Интернет-сайту с использованием Учетной записи Пользователя и/или о любом нарушении (подозрениях о нарушении) конфиденциальности своих средств доступа к Учетной записи (логина и пароля).
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ КОМПАНИИ
7.1. ООО «ИЖС АГЕНТ» обязуется:
7.1.1. Предоставить Пользователю возможность использования Сайта, на условиях, предусмотренных Офертой, в том числе предоставлять возможность Пользователю размещать объявления Клиента, объявления Агента, осуществлять поиск предложений.
7.1.2. Предоставлять Пользователю право управлять доступом объявлениями, осуществлять иные действия с объявлением с использованием Личного кабинета.
7.1.3. Предоставлять Пользователю возможность отправки обращений на удаление заявки и информации, размещенной Пользователем на Сайте.
7.2. ООО «ИЖС АГЕНТ» вправе:
7.2.1. Осуществлять проверку (мониторинг) действий Пользователя при использовании Личного кабинета Агента.
7.2.2. Направлять Пользователю сообщения информационного характера.
7.2.3. Отказать Пользователю в использовании Сайта и (или) Сервисов Сайта в случае, если такое использование:
— осуществляется незаконно или незаконным способом;
— наносит ущерб Компании или другим Пользователям;
— создает препятствия для нормального функционирования Сайта;
— нарушает условия, предусмотренные Офертой.
7.2.4. В любое время по своему усмотрению осуществлять выборочную проверку информации, размещенной Пользователем на Сайте, на предмет соблюдения условий Оферты.
В случае выявления по результатам проверки нарушений, Компания вправе по своему усмотрению удалить информацию нарушающие условия Оферты, без уведомления об этого Пользователя.
7.2.5. Блокировать Аккаунт Пользователя в случаях нарушения условий Оферты.
7.2.6. Пользоваться иными правами, предоставленными законодательством Российской Федерации.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОЛЬЗОВАТЕЛЯ (АГЕНТА)
8.1. Пользователь вправе:
8.1.1. Пользоваться правами, предоставленными ему законодательством Российской Федерации и настоящей Офертой.
8.1.2. Использовать Личный кабинет.
8.1.3. Размещать объявление на Сайте.
8.1.4. Пользователь праве требовать от Компании уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. При этом Пользователь должен обосновать свое требование удалить персональные данные.
8.2. Пользователь обязуется:
8.2.1. Ознакомиться с условиями Оферты до момента Акцепта.
8.2.2. Самостоятельно проверять условия Оферты на предмет его изменения и актуальности.
8.2.3. Выполнять требования, установленные Офертой.
8.2.4. При использовании Интернет-сервиса не загружать, не хранить, не публиковать, не распространять, и иным образом использовать любую информацию, которая:
— содержит угрозы, дискредитирует, оскорбляет, задевает честь, порочит достоинство или деловую репутацию или нарушает неприкосновенность частной жизни других Пользователей или третьих лиц;
— каким-либо образом нарушает права других Пользователей или третьих лиц;
— является вульгарной или непристойной, содержит нецензурную лексику, содержит порнографические изображения и тексты или сцены сексуального характера с участием несовершеннолетних;
— содержит сцены насилия, либо бесчеловечного обращения с животными;
— содержит описание средств и способов суицида или любое подстрекательство к его совершению;
— пропагандирует и/или способствует разжиганию расовой, религиозной, этнической ненависти или вражды, пропагандирует фашизм или идеологию расового превосходства;
— содержит экстремистские материалы;
— пропагандирует преступную деятельность или содержит советы, инструкции или руководства по совершению преступных действий;
— содержит информацию ограниченного доступа, включая, но не ограничиваясь, информацию, отнесенную российским законодательством к государственной и/или коммерческой тайне;
— содержит рекламу или описывает привлекательность употребления наркотических веществ, в том числе «цифровых наркотиков» (звуковых файлов, оказывающих воздействие на мозг человека за счет бинауральных ритмов), информацию о распространении наркотиков, рецепты их изготовления и советы по употреблению;
— носит мошеннический характер;
— нарушает требования законодательства Российской Федерации.
8.2.5. Немедленно изменить пароль, предназначенный для Авторизации если у Пользователя есть основания считать, что указанный пароль был раскрыт, мог быть использован неуполномоченными лицами.
9. ПОРЯДОК ИСПОЛНЕНИЯ АГЕНТСКОГО ДОГОВОРА
9.1. После получения заявки от Клиента, Агент обязан зафиксировать заявку на подбор Объекта недвижимости, проверить «уникальность» заявки.
Под Уникальностью понимается — _______________________________.
9.2. После проверки уникальности, Агент знакомится и изучает предложения, размещенные на Сайте http://izs-agent.ru, посредством фильтров.
Поиск объекта недвижимости осуществляется в соответствии с заданным запросом Клиента.
9.3. Выбрав подходящий объект недвижимости и/или исполнителя услуг (работ), Агент обязан направить информацию менеджеру Компании для повторной проверки уникальности.
При получении ободрения, Агент самостоятельно готовит презентацию с предложением для Клиента. Агент обязан организовывать показы предлагаемых Клиентам объектов недвижимости для его последующего приобретения.
9.4. При получении положительного ответа от Клиента, Агент обязан самостоятельно оформить необходимые документы, провести сделку.
9.5. Стороны договорились, что размер агентского вознаграждения устанавливается в соответствии с заключаемым Агентским договором. Размер вознаграждения определяется исходя из объема выполненных поручений.
9.6. По завершению сделки с Клиентом, Агент обязуется предоставить отчет об исполнении поручения.
10. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
10.1. Пользователи несут ответственность за собственные действия в связи с созданием и размещением информации на Сайте.
10.2. Компания не несет ответственности за нарушение Пользователем условий Оферты и оставляет за собой право по своему собственному усмотрению удалить Учетную запись Пользователя и/или приостановить, ограничить или прекратить доступ Пользователя к Сайту, если такой Пользователь по мнению Компании, нарушает условия Оферты или представляет угрозу для Интернет-сервиса, Пользователей или третьих лиц.
10.3. Компания не несет ответственности за временные сбои и перерывы в работе Интернет-сервиса и вызванную ими потерю информации.
Компания не несет ответственности за любой ущерб, нанесенный компьютеру, мобильным устройствам, любому другому оборудованию или программному обеспечению Пользователя, вызванный или связанный со скачиванием информации с Сайта или с перемещением по ссылкам, размещенным на Сайте.
10.4. Администратор не гарантирует, что Интернет-сервис в целом, его отдельные составляющие, в том числе пользовательские функции и сервисы будут соответствовать целям и ожиданиям Пользователя.
11. ФОРС-МАЖОР
11.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение взятых по Оферте обязательств, если такое неисполнение или ненадлежащее исполнение вызвано обстоятельствами непреодолимой силы, которые Стороны не могли заранее предвидеть и предусмотреть (форс-мажор).
11.2. Стороны исходят из того, что к такими обстоятельствам относятся среди прочего: пожар, наводнение, землетрясение, гражданские волнения, революции, войны, совершение правонарушений и покушения на них, включая административные, уголовные и иные действия должностных лиц органов государственной власти, акты государственной власти, эпидемии, эпизоотии, введение чрезвычайного и/или военного положения и иные обстоятельства, которые в соответствии с обычаями делового оборота признаются обстоятельствами непреодолимой силы.
11.3. Сторона, которая не исполняет свои обязательства, предусмотренные Офертой, в силу действия обстоятельств непреодолимой силы, должна немедленно известить другую сторону о возникших препятствиях.
12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
12.1. Оферта действует в течение всего периода использования Сайта.
12.2. Настоящая Оферта регулируется и подлежит толкованию в соответствии с законодательством Российской Федерации. Вопросы, не урегулированные Правилами, подлежат разрешению в соответствии с законодательством Российской Федерации.
12.3. В случае возникновения любых споров или разногласий, связанных с исполнением Оферты, Компания, Пользователи и Клиенты прилагают все усилия для разрешения споров путем проведения переговоров.
В случае, если споры не будут разрешены путем переговоров, споры подлежат разрешению в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
12.4. Компания вправе в любое время в одностороннем порядке изменять, дополнять Оферту без уведомления Пользователя. Все изменения Оферты вступают в силу с момента их публикации на Сайте.