Взрывной рост кредитования ИЖС в 2025 году
Согласно последним отчётам финансовой аналитики «Дом.РФ», прошедший год ознаменовался значительным увеличением объемов кредитования в сегменте индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Всего за десять месяцев 2025 года банковские учреждения выдали ипотечных кредитов на общую сумму около 388 миллиардов рублей. Это соответствует четыремкратному росту по сравнению с результатами аналогичных периодов предыдущих лет.
Среди причин столь впечатляющего роста специалисты выделяют несколько факторов:
— Постепенное смягчение денежной политики Центрального банка РФ, что способствует снижению ипотечных ставок и повышению доступности кредитов.
— Возобновившийся интерес россиян к загородному жилью ввиду неблагоприятной эпидемиологической обстановки последних лет и желания обрести личное пространство вдали от густонаселённых городских центров.
— Сохраняющаяся стабильность рынка недвижимости, вызванная поддержкой государством и низкими процентными ставками на покупку готовой жилой недвижимости.
Однако такая динамика породила ряд проблем. Например, высокие темпы роста вызывают опасения о формировании «пузыря» на рынке недвижимости. Банки пытаются минимизировать риски, используя механизмы оценки кредитоспособности клиентов и ужесточая критерии одобрения заявок на ипотеку.
Стоит отметить, что наибольший прирост наблюдался в осенние месяцы, когда традиционно возрастает активность среди будущих обладателей загородных домов. Таким образом, общий подъём интереса к индивидуальному жилищному строительству свидетельствует о переходе российского рынка недвижимости в новую фазу развития.
Подытоживая итоги года, специалисты сходятся во мнении, что рекордные показатели кредитования ИЖС говорят о кардинальных изменениях на рынке недвижимости России. Дальнейшее изучение поведения покупателей и мониторинг ситуаций в регионах позволят своевременно реагировать на возникающие вызовы и поддерживать стабильность рынка в последующие годы.
Источники:
1. Дом.РФ
2. Российская газета
3. Минфин РФ